Sube vivienda en china por juegos olimpicos

Los próximos Juegos Olímpicos ha llevarse a cabo en Beijing durante el 2008 han disparado los precios de la vivienda en las 70 principales viviendas de China. Pekín, por ser la capital de la economía de más rápido crecimiento del mundo, es la que mostró el mayor crecimiento en las viviendas nuevas. Pero las viviendas de segunda mano en la ciudad de Shenzhen mostraron el mayor aumento en todo el país, 21,41%.

El diario “China Daily” publicó un artículo donde asegura que los precios de la vivienda aumentaron en las principales 70 ciudades del país. Con respecto a octubre del 2006, este octubre mostró un aumento del 9,5%. Los Juegos Olímpicos son el causante de esta explosión inmobiliaria, los inmuebles nuevos se encarecieron hasta un 17,8%. Las casas usadas tampoco paran de revalorizarse y, por ejemplo, en la ciudad de Shenzhen subieron más de un 21%.

Si bien a fines de septiembre, que el banco central chino y el regulador bancario tomaron algunas medidas (aumentaron el depósito inicial de los préstamos hipotecarios para comprar segundas viviendas hasta el 40 por ciento) para frenar el aumento de los precios, esto no sucedió.

En septiembre el aumento había sido de un 8,9% interanual, de acuerdo a lo anunciado por departamento nacional de estadísticas chino.
La inflación fue del 6,5% en octubre, con lo que igualó el máximo en los últimos once años alcanzado el pasado agosto.

Las medidas impuestas por el Gobierno chino parecen comenzar a funcionar.
A esto se suman las restricciones a la inversión extranjera en las transacciones por viviendas de segunda mano, impuestas por el Ministerio de Comercio y la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo (NDRC), encargado de la planificación económica.

Sube vivienda en China por Juegos Olimpicos"Cada vez más multinacionales buscan asentarse y expandirse en Pekín, la capital de la economía de más rápido crecimiento del mundo, y los JJOO de 2008 ofrecen más oportunidades", dijo Anna Kalifa, directora de la consultora de propiedad internacional autora de estudio, Long Lang LaSalle.

El director del departamento de investigación de CB Richard Ellis en Pekín, Qin Xiaomei, tiene firmes convicciones de que "el crecimiento caerá o se ralentizará en el último trimestre del año o a principios del 2008"

Las mayores subas de las vivienda en China por Juegos Olimpicos

Pekín - 17,8% (viviendas nuevas)
Shenzhen - 21,41% (viviendas de segunda mano)

Las subas promediadas en las principales 70 ciudades del país

Viviendas nuevas – 10,6%
Viviendas de segunda mano – 8,7%

La crisis del sector inmobiliario que sufre Estados Unidos hace ya algunos meses se contaminó al Reino Unido, donde en las últimas horas el banco hipotecario Northern Rock se sumió en una profunda crisis.
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