Crisis de la vivienda londinense

La crisis del sector inmobiliario que sufre Estados Unidos hace ya algunos meses se contaminó al Reino Unido, donde en las últimas horas el banco hipotecario Northern Rock se sumió en una profunda crisis.

En las últimas horas los especialistas han explicado que la falta de confianza en el sistema financiero londinense podría llegar a trasladarse a la economía, creando inevitablemente el colapso del precio de las propiedades.

El banco hipotecario británico Northern Rock se encuentra sumergido en medio de una gran crisis luego de que sus clientes se enteraron que la institución debió solicitar un crédito de emergencia al banco de Inglaterra. Al recibir la noticia, los clientes desde el pasado viernes 14/9 han retirado ya 2.000 millones de libras (2.900 millones de euros) de sus arcas.

Este fenómeno surgiría aparentemente por el fuerte impacto que ha tenido la crisis de los créditos norteamericanos dirigidos al mercado financiero inglés.

A esta crisis en surgimiento se debe agregar la situación que vive la población británica para acceder a su vivienda. Estos se endeudan a 30 años generalmente para acceder a una económica vivienda, la cual ronda el medio millón de dólares, un disparate por cierto.
La situación actual generará que muchos de los propietarios no podrán hacerse cargo de la hipoteca que mantienen, y al ser presionados por el banco buscarán desprenderse inmediatamente del inmueble, pero el mercado pululará de ofertas y su propiedad nunca ascenderá a su valor originario de compra.

El próximo sábado pasado el presidente del Northern Rock, Adam Applegarth, declaró al diario británico The Independent que 3 bancos españoles habían solicitado créditos similares al Banco Central Europeo sin que se hubiera puesto el mismo énfasis ha esos sucesos que al de su banco. Indudablemente buscó desviar la atención con noticias que inmediatamente el Gobierno y el Banco de España desmintieron.

El gobierno y el banco de España a su vez salieron a desmentir estas declaraciones realizadas en desmedro del eficiente sistema español, y afirmaron que la construcción de nuevas viviendas se irá moderando con el tiempo en ese país.

David Taguas, director de la Oficina Económica del Gobierno Español, ha expresado que considera totalmente increíble que el mercado español se desbarranque. Además calificó de ridiculez especular con severos ajustes en los precios de los inmuebles y dejó bien en claro que el sistema bancario español trasluce solvencia, al igual que sus promotores.
Taguas prosiguió con sus afirmaciones y dijo que es imposible pensar en España en crisis de firmas hipotecarias como las que se viven en el Reino Unido con Northern Rock y en Norteamérica con Countrywide Financial. "Tenemos la fortuna de tener uno de los más eficientes sistemas financieros del mundo. Eso es un seguro en tiempos de turbulencia", afirmó Taguas.

Los directivos españoles en diferentes declaraciones afirmaron que no se puede comparar la situación financiera del Reino Unido con la Euro-zona de ninguna manera.

Miguel Ángel Fernández Ordóñez, gobernador del Banco de España fue determinante en sus declaraciones: “ninguna entidad española ha acudido a ningún procedimiento de financiación de emergencia.
Las entidades españolas, al igual que prácticamente todas las de la Euro-zona, están acudiendo a las habituales operaciones de liquidez realizados por el BCE en las últimas semanas, sin que esto suponga que atraviesen por ninguna situación de dificultas”.

Esta fue la declaración que terminó por demostrar el intento de Adam Applegarth de desviar la atención desde la crisis de su institución al mercado hipotecario español.

Los próximos Juegos Olímpicos ha llevarse a cabo en Beijing durante el 2008 han disparado los precios de la vivienda en las 70 principales viviendas de China. Pekín, por ser la capital de la economía de más rápido crecimiento del mundo, es la que mostró el mayor crecimiento en las viviendas nuevas. Pero las viviendas de segunda mano en la ciudad de Shenzhen mostraron el mayor aumento en todo el país, 21,41%.
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