El mercado inmobiliario se encuentra en un excelente momento en Europa, superando ampliamente las cifras de años anteriores.

Un estudio realizado por Urban Land Institute y PricewaterhouseCoopers, reveló que los mercados presentarán un menor riesgo, mayores perspectivas de rentabilidad, más equilibrio para la oferta y mayor demanda y perspectivas de desarrollo para el futuro.

Las mejores perspectivas son ofrecidas por los centros comerciales, a los cuales siguen los hoteles, las propiedades de uso mixto y las oficinas céntricas que mejoran su posición respecto a anteriores balances.

Las inversiones extranjeras crecen en Europa, y los países que acogen la mayor parte de estas son Francia, Alemania y el Reino Unido. Las principales ciudades españolas, Madrid y Barcelona se posicionan en séptimo y octavo lugar en este ranking de las grandes ciudades.

Ciudades como Estocolmo, Lyón y Munich han logrado un avance respecto al anterior período; en tanto París y Londres se mantienen en la cúspide ostentando ser las de menor índice de riesgo inmobiliario y mayores perspectivas de mercado. Las ciudades con mayores perspectivas de desarrollo son Estambul y Moscú.

En los Estados Unidos en cambio la situación es totalmente opuesta. El país atraviesa la mayor crisis hipotecaria en décadas. En los últimos meses un gran número de norteamericanos se sumergieron en una pesadilla que no vislumbra final por ahora, si bien el presidente Bush a dicho que el gobierno saldrá al rescate de aquellos propietarios que posean buen historial crediticio, y que por las subidas de los tipos de interés no pueden afrontar actualmente sus pagos. El plan de salvataje buscará rebajar los impuestos al refinanciar una hipoteca, facilitar los refinanciamientos de préstamos y reformar el mercado para hacerlo más transparente.

La crisis comenzó en el mes de julio de 2007 cuando la tasa interanual de morosidad se disparó un 93 por ciento, con un crecimiento del nueve por ciento respecto a junio. Ese disparo generó que 180.000 propietarios fueran desahuciados en julio, y casi 600.000 en lo que va de año, según datos obtenidos de la empresa especializada RealtyTrac.

Otra noticia que ha sacudido el mercado inmobiliario mundial es la puesta en venta de una de las islas Canarias. La isla en cuestión es Montaña Clara ubicada al norte de Lanzarote, entre las islas de La Graciosa y Alegranza. La isla es un paraje natural de 2,7 millones de metros cuadrados que fue adquirida hace más de 50 años por el entonces alcalde de Haría (Lanzarote), Mariano Lópes Socas. El precio de la reserva natural es de 9 millones de euros. La condición de la venta es que el comprador se comprometa a respetar y conservar el paraje natural, teniendo claro que esta prohibido edificar en la isla.